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[其它]九哥《有冒得房地产长沙里手》（图）

九哥
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标题: [其它]九哥《有冒得房地产长沙里手》（图） (3100 reads) 时间: 2011-10-30 周日, 18:02

作者：九哥在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

最近的美国地产游，明白了房地产投资的一些基本理念和道理。明明知道中国的房地产玩不得，但迫于自用，也想学学。

记得1999年我在上海戏剧学院进修的时候，上戏附近的新高楼房价开盘是4000人民币平方。我当时很生气，怎么这么贵？不是抢钱嘛！但为了还我首席老婆（上海人）的情，还是想买一小套（100平方）的送给她。去了售楼处，那售楼小姐居然一边讲话一边在咬口香糖。那爱理不理的样子把我这假日本鬼子气死了。就那样，一气之下走出了那个楼盘。而正在往另一个楼盘走的途中，碰到一位美女，两人进了一家咖啡厅……买房的事情就这样耽误了，一耽误就是20多年。

最近上海房价跌价风声很大，今天去打听了那个楼盘，结果是一分钱没有跌，4000人民币，讲错了，少一个0，今天是40000人民币一个平方了。上海徐汇区也去问了问，基本没有变化，虹口区也问了。不动产的小伙子很讨好，但仍然拽得不得了：“跌不了的，不涨就不错了。就是跌顶多也就是10%，了不起了。加上限购令要解除了。”可能是小伙子过于乐观了。限购令一解除，人们可能反而不买了。这就是中国人的心理，送给他们的好饭是不吃的，一定要抢起来，抢到的嗖饭都觉得好吃。

上海市内的房地产能否真正跌下来，现在是雷声阵阵可雨还是没有跌下来。再过几个月看看吧。

长沙呢？那是我的老家。记得大约是10年前，我们在二马路路口看过房子。2000人民币一平方的毛坯房。当时就想搞2套连起来的，一共200多平方。但当时不是钱的问题，而是考虑这房子买了干什么？也就是谁来住呢？所以一拖再拖，没有买。（现在那房子好像翻了一两翻了）

第二次是2008年，在伍家岭，新楼毛坯房4000多，当时政府还补助几万块。已经看好了，决定了，因为那天是星期五，想星期六再去看看其他地方最后定。等到星期一，一大早过去，我们看中的那一套卖掉了。其实其他地方还有的，但就是觉得没有缘分，算了，没有买。

去年，再次觉得应该买房。这一次我自己没有去，托长沙的亲戚，买到珠江花城最好的位置（所谓楼王的样板房，精装修的，160平米）。今年回去看了一眼，住了几天，还真的不错。大楼地下有车库，阳台前是小湖和游泳池，社区内设施都还行。出门就是公交车，一块钱就进城了。去火车站和任何主要地方都很方便。现在正在修地铁，地铁口就在小区门口。晚上也很安静。总之是养老的极好地方。

但是，老九买房子暂时还不是为了养老，主要是想买一个能够开公司的地方，也就是要能够开展我的小提琴业务的地方。而这个地方，应该还是我原来的歌舞团京剧团那边，或者其他比较靠市中心的地方。其次就是房地产投资，也就是说买了卖掉能够有利益。

所以，我觉得应该忍痛割爱，把这套房子卖掉。（不知道长沙买卖房子的利益部分是否有所得税？）另外购买比较适合自己开公司的地方。

总而言之，离开长沙已经30余年，对长沙已经很陌生。因此，希望结交长沙房地产方面的专业人士，得到你的帮助和成为你的客户。

九哥

请给我Email：[email protected]

下面是我长沙的房子，珠江花城（所谓楼王）160平方米，四房两厅两卫一厨。

作者：九哥在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由九哥于2011-10-31 周一, 23:01修改，总共修改了1次

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