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老狼在哪里?美租屋市场供不应求 租金看涨
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作者
老狼在哪里?美租屋市场供不应求 租金看涨
cbp
头衔: 海归少校
声望: 学员
性别:
加入时间: 2005/02/12
文章: 768
来自: 加拿大
海归分: 11291
标题:
老狼在哪里?美租屋市场供不应求 租金看涨
(1577 reads)
时间:
2012-2-10 周五, 21:05
作者:
cbp
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
在美国,付房租只会越来越痛苦,因为在租房需求越来越多而供给有限下,商业与居家的租屋行情双双看涨,有些人甚至要等上数月到数年才能承租到好的物件。
MSNBC新闻网报导,根据麦格劳•希尔建筑公司统计资料显示,办公室新屋开工创下1960年来新低,能够租到的空间越来越少。
根据消费者物价指数统计,去年十二月住房租金较前年同期增加了2.5%。美国不动产研究公司Reis Inc.研究也显示,租屋率创下2007年以来新高,去年平均租屋价格是1,009美元,空屋率自6.6%掉至去年的5.1%。
瑞斯房产研究公司(Reis Inc.)研究部副总卡兰诺格(Victor Calanog)表示,美经济复苏进度良好,去年第四季办公室空屋率下降、租金连5季走涨,空屋率由2009年的高峰8%持续下滑,目前已降至新低水位。
讽刺的是,租金增加已让买房比租房更有吸引力,房产资讯网站Trulia.com一项研究显示,于美国74%的城市中,现在买房比租房还要便宜。
卡兰诺格还说,在办公室的出租方面,与以往也是不同,“之前的办公室是建设太多,供过于求,整体需求有明显降低。”这表明空屋率下降是整体供给下降,租屋的人来自形形色色职业的人们。
亚利桑那州立大学凯瑞商学院不动产教授史迪普(Mark Stapp)表示,房屋拥有者占上风,未来数年皆是如此。在租屋方面,未来数年租屋数量会增加,租屋者不论是租住房或办公室都要面临房租上涨的情势。
作者:
cbp
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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老狼在哪里?美租屋市场供不应求 租金看涨
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cbp
- (614 Byte) 2012-2-10 周五, 21:05
(1577 reads)
看这种消息作生意,就如同根据今后2年对大势趋势判断,去做day trading一样。
--
heyidion
- (0 Byte) 2012-2-11 周六, 00:20
(378 reads)
不是要误导老狼,只是希望他不会错过这个机会
--
cbp
- (0 Byte) 2012-2-11 周六, 02:15
(292 reads)
当然不会只是看这种消息做生意
--
狼协
- (42 Byte) 2012-2-11 周六, 00:50
(281 reads)
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