海归论坛 :: 阅读跟帖 - 一群迷途的羔羊（3）

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主题: 三个在维加斯赢大钱的中国女人[四]---一群迷途的羔羊（1）

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三个在维加斯赢大钱的中国女人[四]---一群迷途的羔羊（1）

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一群迷途的羔羊（2） -- 四大寇 - (2633 Byte) 2006-12-20 周三, 21:17 (391 reads)

四大寇
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头衔: 海归准将
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标题: 一群迷途的羔羊（3） (417 reads) 时间: 2006-12-20 周三, 21:17

作者：四大寇 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

这是一幢十分破旧的木制房子，恐怕已经有几十年的房龄了。通向后院的铁门上挂着一把大锁，一眼望去，只见杂草丛生，看起来已经荒芜很久了。
夕燕说要跟她老公先打个招呼。铃月跟在夕燕后面走进一个房间。不料竟看到她的老公正躺在一张单人床上睡觉。

难道那就是夕燕的丈夫吗？铃月看到的，是一个头发花白、老态龙钟地佝偻着腰的老人，怎么看，跟风华正茂的夕燕也配不到一块儿去。

“拉瑞！”夕燕轻声叫他，对他说她有朋友来了。

他的身体微微蠕动了一下，“唔” 了一声，仍旧躺在床上一动未动。

铃月觉得有点儿尴尬，赶忙退出来了。

夕燕也没跟他再说什么，随铃月一起退出房间。

“他昨晚去赌场赌了通宵，刚睡下没多久。” 夕燕解释说。

正在这时，忽然又一个四十多岁的白人从厨房里走出来，与她们擦肩而过，竟然没打招呼，就走到另一个房间里去了。大家吃了一惊，面面相觑。

夕燕不好意思地说：“噢，忘了告诉你们，那人是我们家的一个房客，租了一个房间住的。我们去我的房间吧。”

随着夕燕迈进她自己的房间，立刻感觉整洁了不少，但厚厚的窗帘遮住了窗外的光线，显得十分昏暗。

“你和你老公没住在一起呀？”铃月吃惊地问。刚一开口，就见雪玳抛了个眼色过来，醒悟到问得太唐突，赶紧住了嘴。

不知是因为大家知道夕燕丈夫在睡觉，还是这个房子太令人感到压抑，总之，大家好像突然都安静了，夕燕给她们倒了水，大家坐了大概十分钟，南茜就说她有事要走。雪玳和铃月，也都跟夕燕道了别。

雪玳独自开车离开，南茜跟铃月一起驾车驶回她们的公寓。

车驶离夕燕家，一路上，铃月的心情都很沉重，她终于理解了，为什么夕燕要拼命地赚钱，买房子，为自己和女儿建一个新家。她忍不住叹了口气。

南茜面色沉静，她开着车，不发一语，也不知她在想什么。

良久，铃月轻声说道：“南茜，你知道我现在最大的梦想是什么吗？”

“是能够拥有一幢干净，漂亮，像花园一般的房子！”

利率上升

不知不觉之间，秋凉已渐渐袭人肌肤。尤其是在清晨出门的时候，令人感觉到丝丝的寒意。

雪玳连早饭也没顾得上吃就直奔报社。刚到办公室，来不及坐下，先给一位在银行工作的朋友打了一通电话，证实了银行贷款利率的确是上升了0.5%。她心里暗叫不妙。

这段时间以来，雪玳一直隐隐约约预感到贷款利率会升，只是没料到发生得这么快。

历经数年，自贷款利率从百分之十几之高不断下降到目前的百分之六点五之后，极大地促进了房地产业的蓬勃发展，现在，连一般普通家庭都可以买得起房子了。但利率过低，似乎已经普遍引发了投机性的投资，很多人其实根本负担不了购买多套住房，好像夕燕这样的情形，只是付付利息，只想等待房价上涨，好赚取差价。

物极必反。按理说，利率的回升，其实也是必然的。

她以飞快的速度阅读了资讯报上的一篇文章。作者指出，据统计数据表明，购买房产的87%投资者仍为本州居民，来自加州的投资者，其实只占到9%。这间接说明了，房地产的持续上扬，主要是本地投资者的投机行为。

雪玳担心的正是这一点。炒短线的投机行为，最受利率因素的影响，此次利率上升0.5%，如此大的幅度，肯定会有一些投资者因资金压力而被迫退出市场，从而引发大量的抛售，直接导致房价的下滑。

乐观地看，即使不会大幅度下滑，但至少在短期内，房市会受到阻滞。

最近的报章杂志上，专家们众说纷纭，各抒己见。有的认为拉斯维加斯的房价已经偏高25%，按照现在新房的均价，购房者必须得有十万的年薪收入，才能够承担得起，而本地平均家庭收入，只有六万至七万，所以，市场必然会进行自我调节，把房价下调到普通人可以承受的合理的价格。与之意见相反的一些专家则认为，房地产泡沫不会在本市出现，原因是，拉斯维加斯已成为全美发展最快的城市之一，认为决定房价的主要因素，是在于地价(上涨)，人口增长率(全美最高)，及证券市场(看好)。而这些因素，大大地提升了拉斯维加斯房地产增值的可能性。

不过，在房价已经持续强劲上涨了一年后的今天，市场正处在趋于观望和盘桓期，极度敏感，任何风吹草动，都可能影响到投资者的心态和决策。

雪玳对自己投资购买的两幢房子倒不担心，因为她看长线，不打算很快出手，已经分别出租出去，每月有固定租金收入，足可以应付得了利率的变化。

她担心的是夕燕。夕燕的两幢房子，都没有出租，因为租约一签，至少是一年，夕燕不想也不能够把它们留那么久。

夕燕应该怎么办呢？是继续留守，还是果断抛出？雪玳苦思冥想。

她开始拨打夕燕的电话，可打了好几个，都没有人接听，雪玳开始着急了。

作者：四大寇 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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