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中国股市还能疯狂多久？(ZT)

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发改委：中国要防经济由偏快转为过热 (ZT) -- 八袋长老 - (829 Byte) 2007-4-27 周五, 17:32 (575 reads)

八袋长老
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加入时间: 2005/02/03
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标题: 虽酝酿进一步调控措施发展商仍看好内地楼市 (ZT)戴庆成（香港） (481 reads) 时间: 2007-4-27 周五, 17:34

作者：八袋长老 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

　　虽然中国内地正酝酿进一步推出房地产调控措施，但多家内地及香港的地产发展商仍然看好内地楼市，表示今年会积极增加内地的土地储备。

　　内地本月中旬公布最新的经济数据显示，首季经济增长11.1%，通胀率达到2.7%，反映经济发展仍然过热。外界一般相信，北京政府不久将来会再次推出宏调措施，如提升存款准备金率，以及加息一至两次等，为经济及楼市降温。

　　不过，香港地产企业九龙建业主席柯为湘昨日说，内地即使加大宏调力度，也是为了令楼市将来更健康发展。未来集团还会继续研究任何于大中华区内，包括中港粤的投资机会，以吸纳新土地储备。

　　来自内地的世茂房地产集团也表示，公司未来1至2个月会在5个内地城市，包括天津、北京、长沙、福州和杭州收购土地，每幅地皮最少10万平方米。集团高层人士估计，今年公司的楼宅销售将可以按年上升30%，当中60%来自北京及上海以外城市。

　　世茂房地产主席许荣茂解释，根据资料显示，内地每年只有不多于400万个住宅单位供应，但却有约800万个家庭组成，加上不少农民到城市工作，造成内地对住房需求大于供应。而且中央政府推出的宏调措施只是为了促成房地产市场更规范化，并非为打压市场，所以他不担心这些针对房地产的调控措施会打击内地房地产市场。

　　但另一家地产发展公司置业国际主席蔡涯棉则认为，去年内地针对楼市的调控措施已见成效，投机活动开始减少，相信内地不会加强调控力度。他预期今年深圳及上海豪宅全年楼价会分别升9%及5%。

　　根据该公司昨日公布的一项调查，今年第一季香港人在内地置业宗数约有6700宗，较去年同期多10%，涉及金额42亿港元，当中最受港人欢迎的置业地点为深圳、珠三角及广州。

　　随着连接香港与深圳的西部通道在今年下半年通车，置业国际预期，港人会增加在深圳置业，估计今年港人在内地置业宗数将达到3万宗，涉及89亿港元（18亿新元），分别较去年多10至20%。

作者：八袋长老 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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