移民骗局之后 八成投资者对EB-5犯迷糊
2013年03月19日11:03 江南都市报 微博
这是投资美国移民[微博]美国的最快途径，还是一场风险投资的对赌之旅？自从芝加哥会议中心项目涉嫌欺诈，近日E B -5投资移民委托律师对欺骗者又提起诉讼之后，对中国有志于E B -5移民投资者无疑是一大打击。在E B -5罕见的大骗局被曝光后，有心利用这一途径的投资客，应该怎么选取安全的投资项目，避免再度经历骗局呢？
“投资者最关心有两个方面，绿卡和资金回笼。绿卡能否拿到，考虑到项目方的，连续两年必须创造10个就业。商业计划如何做？如何创造就业人数？”美国C hristie K im律师事务所厦门代表处办公室主任郭淼接受南都记者采访时表示，投资者没有搞清楚，钱到底借给谁？看到广告，就仿佛看到一个漂亮的房产销售单。区域中心是怎么借给项目方，区域中心是怎么分给投资者。郭淼认为，80%以上的投资者对这些方面完全不了解。
尽职调查关键选在区域中心
事实上，美国EB-5移民投资热一直在国内风行。有关数据显示，2013年2月底为止，美国移民局批准的区域中心已经达到261个，迄今已有超过200个E B -5项目直接在中国寻找投资者。
而美亚置业国际地产投资经理宋武佳表示，目前美国加大对EB-5项目的监管力度，在监管项目方的同时也会对投资客人产生一定影响，会严格审查投资人的相关情况，也会延长整个移民办理的周期，所以对于投资客人来说现在的E B -5要比之前安全系数高了，但相应也就耽误了大多数客人的办理周期！至于相关的项目备案，可以到美国移民局的官方网站进行查询！
宋武佳通常建议投资人在进行尽职调查时一定要分别考察两个方面：第一是对对区域中心的调查，第二才是对项目的调查。道理很简单，区域中心是由美国移民局批准的负责EB-5投资移民管理的机构。项目运作的背后是人，是一个团队。项目再好，如果不是由有经验的区域中心管理也很难达到E B -5投资移民的要求。
宜找项目方资金占比高的项目
“E B - 5是风险投资，金融游戏。这个项目可能赚可能亏，就是不能把控在你手上。”环地投资集团中国区总经理李绪容对南都记者表示，如果是E B -5项目，国内业界人士主要会看三点，政府直接介入、完成期短、一定要参与这个项目的总体资金不能太大。李绪容表示，如果在一个E B -5项目中，开发商和投资商一般是占40%至60%的投资比例，希望能选择开发商和投资商占比最大的项目。
