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主题: [讨论]海归归国的技术讨论 - 房产的共同拥有

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[讨论]海归归国的技术讨论 - 房产的共同拥有

所跟贴

[讨论]海归归国的技术讨论 - 房产的共同拥有 -- 暗八仙 - (667 Byte) 2006-3-06 周一, 11:05 (4108 reads)

不拉不拉
[博客]
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头衔: 海归中将

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 绝对不能做，除非房产是你身家里一个可以忽视的部分 (766 reads) 时间: 2006-3-06 周一, 11:52

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

房产属于不动产，流动性极低，大多数人拥有的房产是一生人积累中最值钱的部分。Co-tenancy除了有不同的利益继承方法外，还有一个很重要的陷阱: 遗产税，礼物税，其中的后果可大可小。就算不管这些方面，对于普通人来说，房产商牵涉的利益太大，万一涨得一塌糊涂他们想卖呢？万一跌得一塌糊涂他们想不出钱了呢？在美国来说，共同拥有房产这种事连父母子女之间都不建议做，更加不要说朋友之间了。

朋友之间能帮得可以让他们把你的房子作为邮递地址，就说他们租你的房子倒还说得过去（当然他们得付你必须上缴给IRS的租金收入部分），共同拥有房产是噩梦的开始。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[讨论]海归归国的技术讨论 - 房产的共同拥有 -- 暗八仙 - (667 Byte) 2006-3-06 周一, 11:05 (4108 reads)

不过这样做在睡方面有好处, -- godblessme - (28 Byte) 2006-3-07 周二, 02:44 (511 reads)

拥有美国的房产只是其一. 如果他真的想要留一处房子在美国的话, -- 皆福 - (229 Byte) 2006-3-07 周二, 01:38 (525 reads)

好像维持绿卡不需要房产，报税比较重要，再拿上白皮书。所以还是问问移民律师，别自以为是的乱干。 -- 无语 - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 13:54 (420 reads)

建议 -- 找北 - (132 Byte) 2006-3-06 周一, 12:15 (539 reads)

绝对不能做，除非房产是你身家里一个可以忽视的部分 -- 不拉不拉 - (270 Byte) 2006-3-06 周一, 11:52 (766 reads)

想想温州炒房团。信义合约都是资产。 -- zhao - (56 Byte) 2006-3-06 周一, 12:12 (467 reads)

国内的法治氛围跟这里不一样，美国的法律陷阱太多，要不然人均律师数目怎么那么高 -- 不拉不拉 - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 12:18 (388 reads)

还是要衡量朋朋友的信义度，纯按法律程序考虑，我也不干。可是，有多少事最终要靠法律来解决的？ -- zhao - (100 Byte) 2006-3-06 周一, 12:44 (347 reads)

绝对同意不拉意见. -- 波儿 - (46 Byte) 2006-3-06 周一, 11:55 (568 reads)

鉴定一下，房地产就是LG，只能有一个！ -- 哈瓦那女伯爵 - (24 Byte) 2006-3-06 周一, 12:05 (445 reads)

成！这个我也一并替你跟波姐去问个 -- 暗八仙 - (10 Byte) 2006-3-06 周一, 12:09 (350 reads)

波姐，按比例拥有也是私有财产的一种形式呀。不知道我的比喻对不对，比如 -- 暗八仙 - (35 Byte) 2006-3-06 周一, 11:59 (452 reads)

嗯，房地产二奶论终于出炉了！ -- 哈瓦那女伯爵 - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 12:03 (321 reads)

那你还是拥有股票吧... -- 波儿 - (24 Byte) 2006-3-06 周一, 12:01 (316 reads)

谢谢大家意见，我咨询完一定并报 -- 暗八仙 - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 11:55 (315 reads)

在房产合约上明确各自所占的股份，你有99%，朋友1%. 利人利己，干吧。 -- zhao - (119 Byte) 2006-3-06 周一, 11:49 (437 reads)

完全不是这么简单的，比如加州，你说明了99%跟1%股权 -- 不拉不拉 - (128 Byte) 2006-3-06 周一, 11:56 (507 reads)

"改名字相当于房屋买卖"好像是这样 -- 暗八仙 - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 11:56 (300 reads)

房地产律师挺便宜的 -- 哈瓦那女伯爵 - (206 Byte) 2006-3-06 周一, 11:40 (659 reads)

这句话读起来有味道，越读越有味道 -- AttorneyAtLaw - (0 Byte) 2006-3-06 周一, 21:35 (402 reads)

就是一直没时间找做再贷款的咨询。我的realtor自己就这么作了一个房子，我问完 -- 暗八仙 - (9 Byte) 2006-3-06 周一, 11:44 (392 reads)

不要问realtor，他们都是屁都不懂的。找个律师问，专注在这几个方面 -- 不拉不拉 - (71 Byte) 2006-3-06 周一, 12:00 (486 reads)

是！多谢提醒。 -- 暗八仙 - (43 Byte) 2006-3-06 周一, 12:03 (331 reads)

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