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主题: [功夫原创]灵活运用公积金贷款增加投资回报率-中国的又一个实际案例

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[功夫原创]灵活运用公积金贷款增加投资回报率-中国的又一个实际案例

所跟贴

波姐，国外”七八十年还保养好“是要投入的，我看不亚于在那养半个孩子的费用。但功夫王的计算是要加维护费用这一项。 -- 太空人 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 13:31 (485 reads)

波儿
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋
声望: 权威
性别: 性别:女

加入时间: 2004/10/25
文章: 26083
来自: 国境之南，太阳之西
海归分: 2463033

标题: 这里有物业管理费levy，有时候还有special levy。。。 (491 reads) 时间: 2006-11-16 周四, 14:00

比如房子全部换窗户，重新粉刷外墙，装保安门等等。
当然，气候温和/材料质量好/人口密度低/环境保护好等等都是原因。
所以，房地产的回报是长线的，短期回报并不高。而国内最怕的一个字就是“长期”，今天不知明天的事，朝令夕改，谁能等到长期呀？

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[功夫原创]灵活运用公积金贷款增加投资回报率-中国的又一个实际案例 -- 功夫王 - (709 Byte) 2006-11-15 周三, 23:13 (3917 reads)

租金收入的营业税呢? -- kentli - (0 Byte) 2006-11-18 周六, 02:30 (384 reads)

打算复制你所说的模式。 -- Baldeagle - (140 Byte) 2006-11-17 周五, 21:42 (362 reads)

Interested in 海归草's idea, and -- UnderWater - (147 Byte) 2006-11-17 周五, 08:10 (454 reads)

网上的club没问题。如果你只想交钱不想干活，可以买国外或香港的地产基金。回报好像也不错 -- 功夫王 - (14 Byte) 2006-11-17 周五, 10:22 (333 reads)

建议功夫教授组织房地产投资的“团购” -- 海归草 - (32 Byte) 2006-11-16 周四, 21:40 (440 reads)

如果有人有兴趣，可以搞。我可以作为advisor，investor，但是我没有那么多人脉，也没有太多时间组织。 -- 功夫王 - (82 Byte) 2006-11-16 周四, 22:46 (353 reads)

而且对公积金贷款有错误理解。 -- 筋斗云 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 17:27 (435 reads)

如果能指出错误的地方，送国家高级摄影师照的照片 -- 功夫王 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 18:18 (373 reads)

4%不到也敢做，这是博命。 -- 筋斗云 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 17:15 (456 reads)

这是一个lousy deal.用它只是说明数据。4%如何而来？ -- 功夫王 - (13 Byte) 2006-11-16 周四, 18:17 (478 reads)

1600*11/460000=3.83% (Gongfu, the way you structured the -- 海归草 - (479 Byte) 2006-11-16 周四, 20:23 (513 reads)

This is a typical misconception: 1600*11/460000=3.83% -- 功夫王 - (389 Byte) 2006-11-16 周四, 21:04 (521 reads)

这个俺坚决同意！ -- 波儿 - (162 Byte) 2006-11-16 周四, 21:11 (489 reads)

校长的那些是从一个VC的角度，我也做过angel investor（很小的钱）呵呵 -- 功夫王 - (174 Byte) 2006-11-16 周四, 21:24 (414 reads)

举手提问：你这个房子每月租金。。。 -- 波儿 - (300 Byte) 2006-11-16 周四, 12:40 (539 reads)

房子在中国是过几年就比较旧，这个东西在国外是可以避税的，但是在中国不行。 -- 功夫王 - (237 Byte) 2006-11-16 周四, 16:36 (521 reads)

避的那点税不是问题，就好像修灯泡不是问题，但是。。。 -- 波儿 - (160 Byte) 2006-11-16 周四, 19:49 (481 reads)

完全同意。但是中国的事往往不一样，胆大的有饭吃、会升官。最终可能功夫就是赢了 -- 海归草 - (44 Byte) 2006-11-16 周四, 20:34 (480 reads)

胆大是很重要，但是如果没有数据支持，那么和赌博没有两样。 -- 功夫王 - (30 Byte) 2006-11-16 周四, 21:34 (396 reads)

波姐，国外”七八十年还保养好“是要投入的，我看不亚于在那养半个孩子的费用。但功夫王的计算是要加维护费用这一项。 -- 太空人 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 13:31 (485 reads)

这里有物业管理费levy，有时候还有special levy。。。 -- 波儿 - (121 Byte) 2006-11-16 周四, 14:00 (491 reads)

至少还有物业税这项 -- 太空人 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 14:10 (451 reads)

物业费已经算在里面。物业税是什么？ -- 功夫王 - (0 Byte) 2006-11-16 周四, 21:39 (445 reads)

国内准备开征，实际大是年金化的土地出让金。国外得交property tax，香港也有，土话说“差饷”－－警察工资的意思 -- 太空人 - (0 Byte) 2006-11-17 周五, 01:02 (400 reads)

举手提问－7％的年复合升值率在目前北京房价处于高位的情况下能否作为谨慎保守的先觉假设条件 -- 太空人 - (18 Byte) 2006-11-16 周四, 00:45 (457 reads)

我在下面的文章里说明：像北京这样的地方房地产肯定会涨。 -- 功夫王 - (273 Byte) 2006-11-16 周四, 10:14 (435 reads)

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