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主题: 安氏案例分析：房价与作庄－－上海惊爆炒楼丑闻的分析

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安氏案例分析：房价与作庄－－上海惊爆炒楼丑闻的分析

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安氏案例分析：房价与作庄－－上海惊爆炒楼丑闻的分析 -- 安普若 - (1673 Byte) 2005-1-09 周日, 07:52 (6624 reads)

愚二
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头衔: 海归少校

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加入时间: 2004/05/19
文章: 3927

海归分: 18933

标题: 不见得。 (931 reads) 时间: 2005-1-09 周日, 13:54

作者：愚二在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

“在中国，按揭贷款是坏帐率最低的。”

拍卖不会那么快的。你看看中国的银行现在还在处理好几年前的
烂账呢。

坏账率低是还没有爆发而已。要是爆发的话绝对比10年前的炒
北海，海南房地产还要严重得多。

5个月前，我有个朋友还能帮别人办零首付。他在银行具体怎么操作
的我不知道。是在上海。

房地产商和二手中介利用各种手段把房子变相卖给银行，尽早套现。
这早已不是新鲜事。随便GOOGLE一下应该就能发现大量的报道。
开发商用内部员工的身份证买的。有找乡下人的身份证买的。不一而足。

作者：愚二在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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安氏案例分析：房价与作庄－－上海惊爆炒楼丑闻的分析 -- 安普若 - (1673 Byte) 2005-1-09 周日, 07:52 (6624 reads)

还有很多招数，比如小鬼搬砖一式，也可以玩绝杀，买100套房子再培养个公司，把房子卖给公司或某个人，出局，解套，剩下的扔给 -- playboy007 - (12 Byte) 2008-12-01 周一, 05:44 (221 reads)

(ZT): "所以上海的楼市的价格还是最终取决于房地产的供求关系。" --- 但现在不是。不一定要做庄才能炒楼。 -- Baldeagle - (1196 Byte) 2005-1-09 周日, 19:50 (1299 reads)

这篇文章说得比较清楚。看样子确实有“作庄”行为，也在利用银行的钱。-- 那么到底有没有房地产崩盘的可能？ -- 安普若 - (135 Byte) 2005-1-09 周日, 20:14 (1108 reads)

中国的房地产是永远不可能崩盘的，除非劳动人民觉醒，把被邓矮带出来的反动阶级侵占的财产物归原主 -- 大牛 - (103 Byte) 2005-1-10 周一, 04:59 (788 reads)

大牛哥的此番话很耐人寻味，但是您是怎样得出这样的结论呢？ -- samuelxu - (0 Byte) 2005-2-11 周五, 11:20 (289 reads)

正密切关注这个问题呢。呵呵。 -- 玉米。 - (198 Byte) 2005-1-09 周日, 21:38 (644 reads)

"住房抵押的款不良率到现在只有0.3％，是商业银行贷款里面质量最优的贷款" -- 安普若 - (24 Byte) 2005-1-09 周日, 17:38 (606 reads)

但不良贷款率不是短时间之内反映出来的，因为房贷是“短借长还”，可能 2、3 年之后慢慢凸显出来。 -- 央视论坛：你是“负翁”吗？专家说的。 -- Baldeagle - (0 Byte) 2005-1-09 周日, 20:16 (417 reads)

不见得。 -- 愚二 - (253 Byte) 2005-1-09 周日, 13:54 (931 reads)

你说的这些事情，套用股市悝语，应该是“解套”，而不是“作庄”。 -- 安普若 - (86 Byte) 2005-1-09 周日, 18:27 (622 reads)

BEN, 没听说过拉高出货吗？ -- 爱国者 - (0 Byte) 2005-1-10 周一, 07:25 (387 reads)

指出一点，海南房地产和上海不一样。海南是因为“有行无市”，上海本质上还是市场需求比较大 -- 安普若 - (65 Byte) 2005-1-09 周日, 14:46 (685 reads)

校长，偶想这个作庄案例的可能性还是很大地。 -- costco - (47 Byte) 2005-1-09 周日, 12:07 (707 reads)

估计你说反了，400万抵押，能贷款300万，而不是反过来。这里有一个“DISCOUNT”。 -- 安普若 - (46 Byte) 2005-1-09 周日, 14:50 (665 reads)

Re: 估计你说反了，400万抵押，能贷款300万，而不是反过来。这里有一个“DISCOUNT”。 -- liyunfan1986 - (164 Byte) 2008-12-01 周一, 15:30 (244 reads)

Re: 估计你说反了，400万抵押，能贷款300万，而不是反过来。这里有一个“DISCOUNT”。 -- liyunfan1986 - (164 Byte) 2008-12-01 周一, 15:28 (248 reads)

该案例已抬高到500万,按八成贷款,得400万. -- costco - (110 Byte) 2005-1-09 周日, 16:19 (547 reads)

企业贷款里，这种手法很常见 -- 二陆初来 - (104 Byte) 2008-12-01 周一, 15:32 (205 reads)

分析得很有道理。 -- 孤舟 - (178 Byte) 2005-1-09 周日, 12:03 (729 reads)

银行贷款谨慎是对于没关系的人所言 -- 不拉不拉 - (149 Byte) 2005-1-09 周日, 13:19 (744 reads)

也有道理。。。 -- 孤舟 - (19 Byte) 2005-1-09 周日, 13:25 (495 reads)

我想具体情况，数字会更复杂，但大体上这些 -- 大甩 - (164 Byte) 2005-1-09 周日, 10:41 (1337 reads)

你说的事实确实如此。 -- 安普若 - (155 Byte) 2005-1-09 周日, 14:59 (751 reads)

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