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主题: 旅游娱乐业：上海争建迪士尼 7000居民要搬家（转贴）

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旅游娱乐业：上海争建迪士尼 7000居民要搬家（转贴）

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旅游娱乐业：上海争建迪士尼 7000居民要搬家（转贴） -- 安普若 - (2622 Byte) 2006-2-10 周五, 03:55 (3974 reads)

安普若
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标题: 旅游娱乐业：主题公园：切莫一哄而起（转贴） (703 reads) 时间: 2006-2-10 周五, 04:41

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

主题公园：切莫一哄而起

[忽如一夜春风来]

　　“米老鼠要来了！”“迪斯尼与上海谈判陷入僵局，主题公园项目将取消！”“邀迪斯尼、环球影视城专家出谋划策，北京将在2008年前建大型主题公园！”近来，关于大型主题公园的消息满天飞，一会儿上海，一会儿北京，甚至一会儿海口，一些城市之间也动起了口舌。除了赫赫有名的迪斯尼，还有美国环球影视城、韩国乐天世界都计划在中国建立主题公园等。在多数国人对主题公园的概念依然莫衷一是的今天，林林总总的主题公园如一夜梨花一样，迅速在中国发展起来。

　　“主题公园”一词源于英语中的“Theme Park”，在中国的称呼则经历了“人造微缩景观”、“人造景观”、“人工景区”和“主题公园”四个阶段。一般来说，主题公园是旅游业发展到一定阶段的特殊产物，是一种不同于以自然遗产为主体的自然旅游景区和以文化遗产为主体的人文旅游景区的新型旅游景区。这种旅游景区以营利为目的，表现一个或多个主题，并包含“人造”的基本含义。世界上最早的微缩景区可以追溯到1952年的“马都拉丹”荷兰微缩景观，而真正开世界主题公园先河的应当算1955年建成开业的美国加利福尼亚州迪斯尼乐园。

　　主题公园首次在中国亮相应当是1989年9月开放的深圳锦绣中华微缩景区。之后，由于其投资回收的迅速性和利润回报的巨大性，全国很多城市纷纷上建，涌现出了如深圳锦绣中华、中华民俗村、世界之窗、欢乐谷，北京的世界公园、江苏的苏州乐园、杭州的宋城、昆明的“园艺博览园”等一批成功的范例。而且，这股浪潮大有越来越猛之势。2002年4月1日，浙江省建成了中国首个女性文化主题公园————“女儿村”；2002年7月，中国惟一的航母军事主题公园————深圳明斯克航母世界筹建完成；珠海圆明新园筹备多年的健康主题公园————中药谷已经开业；北京首座雕型艺术主题公园也已落成；湖南正准备建设我国面积最大的文化主题公园……

　　据统计，从20世纪80年代末主题公园进入我国以来，全国各种各样的人造景观已有1.5万处。虽然其中有多少在规模、档次、质量上能真正称得上主题公园专家们也没有统一的说法，但这个数字足以表明主题公园在我国发展之迅速。

[一枝独秀与一哄而起]

　不过，在这股大开发的热潮中，大部分项目却沉沙折戟、很快便销声匿迹了。在去长城的路上现在还可以看到一个叫沃德兰的游乐场。当初由于没有对其地理位置进行充分的考察论证，所以投资方在建到中途的时候停止投资，而高额的拆迁费用又使新的投资商望而却步，因此现在只能尴尬地停留在那里。同样是老北京微缩景区，起初也分流了很多去长城、十三陵的游客，但由于在主题的选择、投资等方面存在问题，同样也经营不善。

　　有资料显示，从1990年到1995年短短几年里，全国建设的各类中华微缩景观有20多处，各类世界微缩景观十几处；深圳“中华民俗村”1991年开业以来，各地兴建的民俗、民族文化村近30个，各种文化风情园有20多个；全国还克隆出来400多个“西游记宫”、“水族宫”、“海洋世界”等；而各类“帝王宫”、“鬼神宫”更是不胜枚举。

　　这种一哄而上、盲目效仿、主题重复，自然是被淘汰的重要原因；不过，一些深层的原因也许还没有引起人们的足够重视。

　　首先，主题公园投资大，收效快，利润丰厚，但“主题”的生命周期短。北京第二外国语学院旅游管理学院副院长邹统钎教授说，主题公园的“主题”都是有着特定的吸引力，在很大程度上满足的是旅游者的“好奇”心理，因此可以在短时期内吸引大量游客。这也容易使得一些刚开业时门庭若市的主题公园的经营者高枕无忧，不再努力去开发新的主题。一般来说“主题”的生命周期最多能维持2—4年，如果不能及时推陈出新的话，主题公园的生命力就会逐渐消退。北京的明皇蜡像宫曾经以其产品的精致和技艺高超吸引过大量游客，但在高科技飞速发展的背景下，明皇蜡像宫没有及时推出新的项目，而且游客除了与蜡像合影之外几乎没有其他的互动项目，因此后续竞争力的缺乏成为其破产的一个重要原因。而一些成功的主题公园之所以能一直保持长盛不衰，很大程度上是因为它们能够不断推出新的主题。

其次，建设规模大，占地面积广，以及各种高科技技术手段的运用，主题公园是一项高投资、高风险的项目。以迪斯尼为例，1982年建的东京迪斯尼乐园投资20亿美元，1992年建的巴黎迪斯尼乐园投资46亿美元，投资规模最小的1955年建成的洛杉矶迪斯尼乐园也有5700万美元。此外，韩国乐天世界的投资也有6500亿韩元，约合人民币20亿元。为了应对迪斯尼在香港建造主题公园的竞争压力，香港海洋公园斥资960万美元扩建其水族馆。

高投资应当是主题公园个性、品质和质量的保证。而我国主题公园的投资规模远远小于一些国际知名品牌。北京世界公园的投资是1.5亿元，杭州宋城投资3.2亿元，深圳世界之窗投资6.7亿元。低投资使得我国很多主题公园在灯光、音响、施工等方面乏善可陈，一些游乐场使用的娱乐设施甚至是国外已经淘汰了几十年的。由于投资太少，导致工程施工不精致，旅游产品粗制滥造，而且缺乏现代科学技术的支撑，必然会影响游园质量，重游率低。

　　再次，主题公园的区位选择是决定主题公园能否经营成功的基本前提。

　　北京市旅游局副局长温子吉认为，主题公园的位置选择要考虑三大因素：一是周围的交通应当发达；二是要有足够大的占地面积；三是周围不能有高楼大厦，即要有足够的发展空间。调查表明，北京、上海、深圳、广州等主题公园密集城市的游客主要交通工具是火车和汽车，而国外的研究结果也显示，理想的主题公园的位置应当是在2小时左右的车程范围内，并且应当临近2个广告密集区。因此，受到交通和市场条件的制约，主题公园的选址不能离城市太远。另一方面，主题公园一般占地面积很大，考虑到地价和发展空间的问题，主题公园的理想位置应当是在城市的边缘地带。北京沃德兰游乐场的失败就是因为既远离市区，又远离长城等著名景区，游客稀少，因此缺乏开发价值。

　　实际上，客源市场的大小是主题公园成功与否的最主要因素。北京大学俞孔坚教授分析说，深圳华侨城当初能够一举成功的一个重要原因在于特殊的地理位置为其提供了两个400万的游客市场，即400万的香港游客和400万的内地游客。同样，迪斯尼选在香港建设主题公园也是因为香港是亚太地区的重要交会点，不仅有12亿多人口的中国市场，而且还可以吸引东南亚和大洋洲各国的游客。

　　另外，气候状况也是影响主题公园位置选择的重要因素。

由于主题公园的旅游景点大多设在室外，大部分娱乐项目也需要在室外进行，许多专家认为，深圳终年温暖湿润、适合全年开放的气候条件可以为主题公园提供良好的经营环境，而北方就应该慎重了。

　　所以，专家的忠告是，主题公园的建设是一项大型的系统工程，建设前一定要经过反复的考察论证，切不可仓促上马、一蹴而就。主题公园不同于原赋旅游景区的一个重要原因在于它是一种以盈利为目的的企业行为，其创意、投资、经营和管理行为都应当遵循市场规律。
　

[北京的蛋糕有多大？]

　在中国、尤其在北京，主题公园的发展市场究竟还大不大呢？北京市旅游局副局长温子吉对此的回答是完全肯定的。“北京有着丰富的旅游资源，是世界级的旅游目的地，但我们并不能因此而高枕无忧。娱乐业和会展业将成为未来20年内推动北京市旅游业的两股新动力。而主题公园无疑是娱乐业发展的一项重要内容。”据他介绍，北京市将在2008奥运会前建成一个投资在100亿元人民币左右、占地300公顷的具有世界最高科技水平的大型主题公园。

　　据统计，目前美国人均游玩主题公园的次数是0.8次，日本是0.5次，全亚洲平均0.25次。即使中国只达到最低的数量级，其主题公园的游客数量也将达到3亿人次。若以目前人们在主题公园平均消费100元人民币计，这将会形成一个300亿元以上的巨大市场。而主题公园的发展除了对建筑业、交通业等相关产业的具有巨大的带动作用，还可以提供大量的就业机会，因此，主题公园在中国的发展空间是很大的。

不过，在众多的专家学者对我国主题公园的发展前景持乐观态度的同时，也意识到了主题公园风风火火的发展进度以及外商纷纷在华投资的繁荣景象背后存在的隐忧。例如，一些著名的外国企业在北京、上海等大城市合作项目的谈判出尔反尔，究竟真的是有意在中国投资，还是假造声势、虚晃一枪、借机炒作，应当引起业界人士的认真分析。另外，主题公园的发展应当因地制宜。如果中国同时建三四个迪斯尼、四五个环球影视城，那将会成什么样子？

　　尤其有专家指出，北京市发展大型主题公园应该十分慎重。应当充分考虑北京历史文化悠久、吸引外地游客和海外游客的主要是名胜古迹的现状。而且，由于主题公园的旅游景点大多设在室外，大部分娱乐项目也需要在室外进行，因此必须考虑温度和天气的变化所带来的影响。据有关负责人介绍，北京世界公园夏季每日的游客接待量可达5000余人，而冬季只能维持在3000人左右。这种四季分明且冬季寒冷、空气干燥而且多风沙的气候条件适不适宜建室外活动较多的大型主题公园呢？虽然韩国乐天世界采用的全室内方式为北京的主题公园的发展建设提供了一些借鉴，但由于造价较高，并且娱乐性会大大降低等原因，专家们对此并不完全看好。

大型主题公园热，让人费思量。

https://spaces.msn.com/wendy80/Blog/cns!E0A4C74A3526E30C!691.entry

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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